Ipoteche e finanziamenti immobiliari

La concessione di ipoteche è una delle attività chiave delle Banche Cantonali.

Dal 2008, per la determinazione delle pigioni, in tutta la Svizzera viene utilizzato come base il tasso ipotecario di riferimento univoco. Esso viene deciso dalla Banca Nazionale Svizzera e comunicato ogni tre mesi dall’Ufficio federale delle abitazioni.

Esso si basa sul tasso medio ponderato per il volume dei crediti ipotecari nazionali delle banche in Svizzera espressi in franchi svizzeri e viene pubblicato in quarti di punto percentuale.

Un nuovo tasso di riferimento risulta se il tasso d’interesse medio per crediti ipotecari in Svizzera varia di 0,25 punti percentuali in base al tasso d’interesse medio determinato la prima volta. In questo caso la pigione può essere aumentata o diminuita nel quadro dei tassi di trasferimento vigenti.

In futuro le pigioni seguiranno lo sviluppo dell’indice nazionale dei prezzi al consumo e non dipenderanno più dall’andamento dei tassi ipotecari.

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